투자
Cap Rate
캡 레이트(자본환원율)
순영업소득(NOI)을 부동산 가치 또는 매입가와 비교하는 비율로, 수익형 부동산 분석에 쓰입니다.
쉽게 말하면
수익형 매물 비교에 유용하지만, 대출·세금·미래 가치 상승은 반영하지 않습니다.
예시
NOI 5만 달러, 가격 100만 달러면 캡 레이트는 5%입니다.
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